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Obzwar sich die Modernisierung mit der Adaptation an neue technologische Standards befasst, geht es bei der Renovierung um die rein optische Verbesserung.

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Welche person davon vorteil verschaffen möchte, gibt die angefallenen Kosten rein der Einkommensteuererklärung für die entsprechenden Jahre an. Grund ist allerdings, dass es sich bei dem Sanierungsobjekt um ein mindestens zehn Jahre altes ansonsten selber genutztes Wohnhaus handelt.